服务包含哪些内容
编制发现的缺陷及问题清单，并附照片记录：结构、装修、建筑设备管线、屋面、外立面、窗及地块。
工作由接受过建筑领域高等教育的专业人员开展。查验依据可接近的结构、房间、设备管线节点、文件、设计文件、预算及施工阶段照片进行。
核查什么
- 已完工程是否符合合同、设计文件及预算；
- 基础、墙体、楼板、屋面及外立面的可见缺陷；
- 装修工程、窗、门及交接节点质量；
- 建筑设备管线及可接近管线的状况；
- 是否有隐蔽工程检查记录，以及是否完整；
- 依据文件和标识核查材料质量；
- 是否需要复查或整改问题。
应提供什么
- 合同、设计文件、预算及技术任务书；
- 已完工程记录及隐蔽工程检查记录；
- 施工照片及视频；
- 与承包商或开发商的往来通信；
- 进入地下室、阁楼、屋面及设备用房的条件；
- 已知问题清单。
费用
20 000 ₽起。最终费用取决于房屋面积、距离、工作内容、上门次数、文件量及报告形式。
如何使问题在复查时可以核验
有用的缺陷清单应使初次查验和复查能够找到同一部位。为此，应给每项问题编号，并注明房间、结构构件、准确位置及照片。“把质量做好”这样的表述，并未说明具体应核查什么。
应将观察结果与成因解释分开描述。裂缝、受潮痕迹及几何偏差，属于可以记录的特征。成因结论需要补充数据；问题清单不应在不说明的情况下以成因判断代替观察结果。还应区分已确定的缺陷与因无法接近或缺少文件而暂时无法解决的问题。
单项问题记录卡
- 编号、地点及记录日期。
- 特征描述及尺寸，前提是进行过测量。
- 用于对照的要求来源：设计文件、合同或适用技术文件。
- 证明方式：查验、测量、照片或文件。
- 建议的整改方向，或是否需要补充研究。
- 复查结果，并单独注明日期及新的记录。
整改后，仅拍摄新的全景还不够。应核查原始问题所指出的特征，并保留各项记录之间的联系。如果维修使观察变得不可能，应在最终清单中注明判断该部位状况所依据的材料。这种流程有助于与承包商明确讨论事项，并为进一步技术分析准备材料。
对于可测量的问题，应提前确定整改后核查哪项指标。例如，只有测量点和测量方向明确，几何尺寸及形态比较才有意义。不同角度拍摄的照片可能掩盖原有特征，却不能证明问题已消除。如果检查方式改变，应在新结果旁说明，以免造成不同观察结果可以直接比较的印象。