房屋交付查验
在签署验收记录、购买或与承包商结算前查验私人住宅:结构、装修、建筑设备管线、屋面、外立面及地块。
私人住宅、独栋住宅及联排住宅交付查验、施工技术监督、个人住宅建设质量检查、阶段检查及缺陷清单编制。
在签署验收记录、购买或与承包商结算前查验私人住宅:结构、装修、建筑设备管线、屋面、外立面及地块。
在建成后或购买前检查独栋住宅:基础、墙体、楼板、屋面、窗、外立面、管线、装修及缺陷。
查验开发商或卖方交付的联排住宅:共用结构构件、建筑设备系统、装修、外立面、屋面、窗、入口区域及构件,以及缺陷清单。
协助查验开发商交付的房屋、联排住宅或独栋住宅:记录问题、编制缺陷清单、照片报告及问题记录。
在支付阶段款项或签署验收记录前,检查承包商的工程质量:是否符合合同、设计文件、预算、工程量及工程质量要求。
维护委托方利益,定期检查私人住宅施工:施工阶段、隐蔽工程、材料、质量、照片报告及向承包商提出的问题。
检查个人住宅建设:基础、主体结构、屋面、建筑设备管线、装修、隐蔽工程及是否符合设计方案。
查验基础及勒脚:裂缝、几何尺寸及形态、防水、依据文件/照片核查钢筋工程、目视检查混凝土质量、排水设施及交接节点。
检查砌体、现浇构件和木构件、楼板、洞口、裂缝、几何尺寸及形态、偏差、可见缺陷及工程质量。
屋面查验:渗漏、坡度、交接节点、雨水排水系统、可接近部位的保温、隔汽、屋面下空间通风及安装缺陷。
在目视及仪器检查范围内,查验供暖、给水、排污、通风、电气及弱电系统。
覆盖前检查隐蔽工程:钢筋工程、防水、保温、隔汽、设备管线路由、找平层、骨架及交接节点。
编制发现的缺陷及问题清单,并附照片记录:结构、装修、建筑设备管线、屋面、外立面、窗及地块。
房屋查验书面报告:发现的缺陷、照片、建议,以及提供给开发商、承包商或卖方的问题清单。
可发送与承包商签订的合同、设计文件、预算、施工照片、隐蔽工程检查记录、问题意见、往来通信、缺陷视频及计划查验日期。