戸建住宅の隠蔽部分の工事

覆う前に確認が必要な工事:基礎、配筋、防水、断熱、電気設備、給排水設備、床下地。

仕上げで覆う前の隠蔽工事箇所
この図はAIで作成したもので、特定の鑑定に関するものではありません。

確認せずに覆ってはいけないもの

  • 配筋と型枠。
  • 基礎の防水。
  • 断熱と防湿。
  • 設備の配管配線経路。
  • 壁を覆う前の電気配線。
  • 床下地と床暖房。
  • 屋根の積層構成。

2026年10月21日追記

写真の枚数よりも位置の特定が重要

箇所の全体像に、納まり部分や個々の細部の写真を追加します。目録には、日付、部屋、工程、対応する図面を記載します。目印のない接写が数十枚あっても、工事が実際にどこで行われたか特定できない場合があります。

確認の制約を記録に残す

抜取確認と全体点検では、範囲が異なります。一部の箇所が覆われている、アクセスできない、計測機器で調査していない場合は、その旨を書類に記載します。確認書への署名により、実際には観察していないものまで確認したかのような外観を作るべきではありません。

  • 次の工事で覆われる前に、点検時期を合意してください。
  • 設計図書の版と、実際に採用された施工内容を照合してください。
  • 指摘事項は、位置を正確に特定して記録してください。
  • 元の写真を、編集したコラージュに置き換えないでください。

構造部が覆われた後の調査方法は、別途決定します。開口調査の可否、範囲、影響は、当初の状態の情報を保ちながら、手を加える前に話し合います。

関連情報: 隠蔽部分の工事を覆う前に記録する方法.

2026年10月21日追記

仕上げで覆う前の隠蔽工事箇所
この図はAIで作成したもので、特定の鑑定に関するものではありません。

写真の枚数よりも位置の特定が重要

箇所の全体像に、納まり部分や個々の細部の写真を追加します。目録には、日付、部屋、工程、対応する図面を記載します。目印のない接写が数十枚あっても、工事が実際にどこで行われたか特定できない場合があります。

確認の制約を記録に残す

抜取確認と全体点検では、範囲が異なります。一部の箇所が覆われている、アクセスできない、計測機器で調査していない場合は、その旨を書類に記載します。確認書への署名により、実際には観察していないものまで確認したかのような外観を作るべきではありません。

  • 次の工事で覆われる前に、点検時期を合意してください。
  • 設計図書の版と、実際に採用された施工内容を照合してください。
  • 指摘事項は、位置を正確に特定して記録してください。
  • 元の写真を、編集したコラージュに置き換えないでください。

構造部が覆われた後の調査方法は、別途決定します。開口調査の可否、範囲、影響は、当初の状態の情報を保ちながら、手を加える前に話し合います。

関連情報: 隠蔽部分の工事を覆う前に記録する方法.

お申し込み

設計図書、住宅の写真、点検の依頼事項をお送りください

施工業者との契約書、設計図書、見積書、施工中の写真、隠蔽部分の工事確認書、指摘事項、やり取りの記録、不具合の動画、点検希望日をお送りいただけます。

  • 住宅、コテージ、タウンハウスの引渡し点検。
  • 建築工事の技術監督。
  • 基礎、壁、床・天井の構造部、屋根葺き部分。
  • 設備配管配線と、完成後に隠れる部分の工事。
  • 不具合一覧表と写真報告書。

データの取扱いについて: 個人データ取扱方針。検査に関係する資料だけを添付し、第三者の不要な情報は伏せてください。

適切な点検には、設計図書、見積書、契約書、隠蔽部分の工事確認書、各施工段階の写真、施工業者とのやり取りの記録が役立ちます。

添付は各10 MBまで、最大10ファイル、合計15 MBまで。ファイルが受け付けられなければ、問い合わせは送信されません。

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