構造部を覆うと、多くの工事結果は通常の点検では確認できなくなります。覆う前の写真や記録は情報を残すのに役立ちますが、具体的な部屋、箇所、工程に関連付ける必要があります。位置の手がかりがない同じような接写ばかりのアルバムは、ほとんど役に立たない場合があります。
確認する工程を事前に定める
施工関係者とともに、その後の工事で覆われる作業と、点検可能な時期を確認してください。配筋、防水、固定部、断熱、設備配管配線などが対象となる場合があります。確認内容は、汎用的な写真リストではなく、設計、工法、実際の目的によって決まります。
記録の三つの段階
- 場所を特定できる、部屋または範囲の全体像。
- 建築通り芯、壁、その他の動かない目印との位置関係が分かる納まり部分の写真。
- 条件が明確な、重要な細部と測定の接写。
元のファイルと、日付、場所、工事の種類、記録者、対応する図面を記した別の目録を保存してください。写真で測定値が読めない場合や、どこを起点に測ったか分からない場合は、「すべて設計どおり」という注記だけでは不十分です。
書類と実際の状態
設計図書、施工・竣工記録、確認書、写真は、同じ版の設計内容と同じ箇所に対応している必要があります。確認できなかった範囲を、確認書で認めるべきではありません。点検上の制約があった場合や抜取確認を行った場合は、その旨を明記します。
不一致を発見した場合の対応
場所、観察された特徴、結果を照合する文書を示してください。納まり部分を変更する前に、記録方法、再点検の可否、その後の工事手順を合意してください。介入の技術的な必要性と、紛争の手続上の文書化は、それぞれ分けて検討する必要があります。
仮の例として、覆う前の断熱材の写真には壁の一部が写っていても、全面は写っていない場合があります。その写真は、見えている箇所の状態を裏付けるのに役立ちますが、追加データなしに、住宅全体の隠れた接合部すべての品質を根拠付けるものではありません。
すでに工事箇所が覆われている場合
残っている元の写真、納品書類、確認書、変更履歴を集めてください。調査には非破壊の手法や合意した開口調査を含めることができますが、その可能性は具体的な構造に即して評価します。写真がないことは自動的に不具合を意味せず、数枚の写真があることも品質の完全な証明にはなりません。
記録の目的は、設計内容、実施された工事、その後の状態の間に、検証可能なつながりを確保することです。この方法は、調査の計画と、確認された事情と隠れた箇所についての推測との区別に役立ちます。