Qué comprobar al inspeccionar una vivienda para su recepción, para qué sirve la supervisión técnica y cómo controlar al contratista, los trabajos ocultos, la cubierta, la fachada y las instalaciones.
Antes de cerrar una nueva fase de la construcción es importante comparar el acta con el resultado realmente presentado. Esto es especialmente relevante si los trabajos posteriores ocultarán las zonas que se comprueban. La preparación comienza con una lista clara de las estructuras y de los requisitos acordados para ellas.
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Después de cerrar las estructuras, muchos resultados de los trabajos dejan de estar accesibles para una inspección ordinaria. Las fotografías y anotaciones previas al cierre ayudan a conservar información, pero deben…
Leer el artículo →Cimentación, muros, cubierta, ventanas, fachada, acabados, instalaciones, parcela, documentos y relación de defectos.
Cómo ayuda el control independiente de la construcción a evitar defectos ocultos, trabajos que deban rehacerse y litigios con el contratista.
Cómo inspeccionar las fases de trabajo para su recepción, qué comprobar antes de pagar y por qué no deben firmarse actas sin una inspección.
Qué trabajos deben comprobarse antes de cubrirlos: cimentación, armaduras, impermeabilización, aislamiento térmico, electricidad, fontanería y recrecidos.
Filtraciones, encuentros incorrectos, canalones, ventilación, aislamiento térmico, grietas, desprendimientos y errores de instalación.
Qué preguntas plantear al especialista antes de la inspección, qué preparar y qué documentos solicitar al contratista o al promotor.
Puede enviar el contrato con el contratista, el proyecto, el presupuesto, fotografías de la construcción, actas de trabajos ocultos, observaciones, correspondencia, vídeos de defectos y la fecha prevista de la inspección.
