明らかにすべき事項
課題は、湿りの位置、再現性、想定される侵入経路の根拠の検討となり得ます。見える染みと水の入口は区別し、調べずに同じ場所と仮定しません。
準備する資料
- 建物・屋根の図面、入手可能な接合部図、契約書、材料資料、施工記録。
- 日付、部屋、染みの位置、天候を示した写真と発生記録。
- 修理・保守履歴、過去の漏水情報、処置の前後の状態変化。
比較・確認する事項
- 同じ場所に跡が繰り返し現れるか、各発生の観察条件を比較できるか。
- 確認できる取り合い、貫通部、排水部材が湿り跡に対してどこにあるか。
- どの仮説が点検と書類で裏づけられ、どれに別途合意した追加確認が必要か。
分析で得られ得る結果
成果として、場所の図、発生の時系列、記録した兆候、その後の調査の根拠が考えられます。引渡し確認では、裏づけられた不具合と特定原因の仮説を分けられます。
結論の限界
一つの染みから水の全経路や隠れた損傷範囲を確実に特定できません。屋根への立入り、構造の開放、確認作業には安全な手順と個別の合意が必要です。